Grundstückspreise (Median) der im Freihandkauf umgesetzten Grundstücke nach Bebauungsart (Bauzone)

Allgemein:

Die dargestellten Werte beziehen sich auf alle Handänderungen von Grundstücken in Bauzonen der Stadt Zürich. Es werden sowohl Werte von Freihandkäufen mit anteilsmässiger Berücksichtigung von Stockwerkeigentumsanteilen als auch Werte ohne Berücksichtigung von Stockwerkeigentumsanteilen ausgewiesen.

Definition: Zonentyp der Handänderung

Jeder Handänderung ist gemäss Hauptnutzung der gehandelten Grundstücke eine Hauptbebauungsart zugeordnet. Steht auf einer Parzelle beispielsweise ein Mehrfamilienhaus und eine Garage, so fällt die ganze Parzelle in die Kategorie "Mehrfamilienhäuser".

Definition: Grundstücktyp der Handänderung

Jeder Handänderung ist gemäss Hauptnutzung der gehandelten Grundstücke eine Hauptbebauungsart zugeordnet. Steht auf einer Parzelle beispielsweise ein Mehrfamilienhaus und eine Garage, so fällt die ganze Parzelle in die Kategorie "Mehrfamilienhäuser".

Definition: AnzHA

Gibt an, wie viele Handänderungen für die Preiswerte berücksichtigt wurden. Handänderungen, die herausgefiltert worden sind (siehe dazu "Allgemein"), werden nicht mitgezählt. In Fällen wo es weniger als vier Handänderungen gibt, oder Rückschlüsse darauf möglich sind, wird die Anzahl der Handänderungen anonymisiert.

Definition: HASumPreis

Gibt den Gesamtumsatz der gehandelten Fläche an, die für die Preiswerte berücksichtigt wurden. Handänderungen, die herausgefiltert worden sind (siehe dazu "Allgemein"), werden nicht mitgezählt. Falls weniger als drei Grundstücke gehandelt wurden, wird aus Datenschutzgründen kein Gesamtumsatz ausgegeben.

Definition: HAGstFlaeche

Gibt an, wie viele Quadratmeter gehandelte Fläche für die Preiswerte berücksichtigt wurden. Handänderungen, die herausgefiltert worden sind (siehe dazu "Allgemein"), werden nicht mitgezählt.

Variablen mit mehreren Varianten

Gewisse Variablen werden in verschiedenen Formen aufgeführt. Die "Lang"-Variante beschreibt den Inhalt (z.B. StatZoneLang beschreibt die statistische Zone, mögliche Werte sind Central oder Oberdorf). Die "Cd"-Variante kodiert die Variable alphanumerisch, quasi als Kurzform (Central und Oberdorf sind 1104 und 1201). Die "Sort"-Variante kodiert die Variable numerisch (Central und Oberdorf sind 5 und 4) und erlaubt eine Sortierung. "Cd" und "Sort" können auch identisch sein.